过户和合同哪个有效（房屋买卖合同和过户）

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1、总之，登记是土地使用权转移的要件，而非房屋买卖合同的要件，没有办理过户登记的效果是房屋所有权不变更，但是不影响房屋买卖合同的效力。农村的住宅出售给城市居民的房屋买卖合同有效。

2、就登记行为本身的性质看，登记仅起物权公示作用，并没有决定房屋买卖合同是否有效的职能。将登记作为房屋买卖合同的生效要件，在实践中将会遇到一些无法解决的问题。

3、合同无效但是房子已经过户了有法律效力吗没有。合同一旦被确认为无效，合同自始不成立，过户登记行为也是无效的，依据我国物权法规定，买受人不能取得房屋所有权，但是有权要求出卖人返还房屋价款，还要承担违约责任。

4、法律分析：合同一旦被确认为无效，合同自始不成立，过户登记行为也是无效的，依据我国法律规定，买受人不能取得房屋所有权，但是有权要求出卖人返还房屋价款，还要承担违约责任。

1、从法律角度上讲，私人买车登记在公司名下利弊为：个人购买，公司可享受租赁费用、折旧费用和用车费用的减税好处，个人每个月有20000元的租金收入，但个人要承担25%的税收费用。

2、你的思路没有错，还值得表扬。简单的从数据上看，是多交了税，但一辆车的年运行费用远远大于10000元。就现有的条件来看，你可以报销油费过路过桥费30000万元左右。如果这样，结果就不一样了。

3、老板的私车是个人财产，不过户没有任何问题，除非买车的钱是由公司出的，会涉及个人所得税问题，当然，该车所发生的相关费用一般不得在企业列支。

4、租购买车更适合个人和公司。租购取车门槛相对较低，初期费用较低，还款压力相对较小。这样首付会比分期付款的首付少，还款期限也更灵活。这种以租代购的模式比较新颖。这种模式允许客户长时间使用新车。

1、法律分析：房屋买卖合同订立后，不办理产权登记的，房屋所有权设立不生效，但房屋买卖行为有效。

2、法律分析：房屋过户后说明合同的权利义务已履行完毕，买卖合同依旧有效。

3、房屋过户后说明合同的权利义务已履行完毕，买卖合同依旧有效。

4、法律主观：私下签的房屋买卖过户协议有效。有效的房屋买卖过户协议要求买卖双方意思表示自愿真实、具有相应的民事行为能力；协议内容合法、符合法律规定的形式；买卖关系的成立不得违背公序良俗、不得违反法律强制性规定。

5、房屋买卖合同律师见证后才有效吗房屋买卖合同并不是需要律师见证后才有效，房屋买卖合同本质上也属于一种合同，而当事人订立合同采取要约、承诺的方式，《民法典》之中明确规定了承诺生效时合同成立。

6、法律分析：有效。具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力；(二)意思表示真实；(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

1、房产不过户签协议有用。房屋没过户签协议有效，房屋没过户合同也是有效的。

2、房产证不过户签协议是可以的，协议本身有效。民法典规定，双方在房屋买卖都会签订房屋买卖合同，一旦签订后，房屋买卖合同就开始生效。

3、房产未过户但签了协议协议是有效的，在法律上合同已经成立，但不动产的转移不发生法律效力，因为不动产物权的转移是以登记为准的，房产没过户就是没有登记，没有登记的房产就还没有真正转移到自己名下。

4、协议有效。一般情况下，签订完房屋买卖合同但未办理房产过户登记的，购房人不拥有房屋的产权。物权变动以登记为生效要件，但这并不影响买卖合同的效力。如果对方反悔，可以向人民法院提起诉讼。

5、房产证没过户写协议有效。房产证过户是指在房屋所有权发生变更时，需要将房屋所有权证书上的权利人予以更改，需要提供的资料：卖方的身份证明，包括身份证、户口本、结婚证等。

1、房屋协议过户一般是具有法律效力的；其只要满足下列条件，就是有效的：协议意思表示真实，不违反法律法规；符合合同的构成要件。但是还是需要办理登记手续，这样才有对抗第三人的法律效力。

2、房屋过户后说明合同的权利义务已履行完毕，买卖合同依旧有效。

3、法律主观：建议保留。二手房拿到房产证后，买卖合同一般没有用途了，但最好保存一段期间。《民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

到此，以上就是小编对于房屋买卖合同和过户的问题就介绍到这了，希望介绍的几点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。