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有闲钱的人想保值,买房还是买店面?
建议要考虑购买房子，因为房子还是以居住为主，人们在城市生活当中，都需要一套房子立足，保守一点的话买房子是一个很好的选择。
当然是门面房了！现在住房已经饱和，升值空间不大！门面房才是升值很大。可以先付个首付，然后采取银行贷款的方式。
而商铺仅具有最高40年产权，而且住宅通常仅需3成首付，公寓则需要5成首付，而且住宅贷款年限要比公寓更长，从这个角度来说，住宅要比商铺更好。
买门面房（商铺）主要考虑以下几个方面：门面地段。人流量大而且周边有成熟配套和居民区的地方升值空间大。那些只有车流，没有人流的门面不宜投资。开发商（运营商）的管理能力和业态规划。
商铺和住宅哪个更值得投资
国家住房调控政策：国家的住房调控政策对住宅市场有一定影响，使得短期内投资住宅的获利可能性降低。相比之下，商铺不在调控范围内，即使短期内不能出售，也可以获取租金收益。
就是人们常说的，商铺要养。因为需要商品房带来支撑和人气，所以商品房的投资周期一般会更长。接下来，我们来看看商业用房的税费。
首先是购房资金的来源。我不会将所有的资本都投入到房屋中，因为这样做会导致过度依赖房屋升值来获得财富回报，而无法有效地分散风险和保护个人财产。所以，我会采取适当的资产配置策略，将房屋作为整个投资组合中的一部分。
买房买商住楼好还是住宅楼好至于谁更好，那就要看买家自己的需求了。如果你想要居住，请选择住宅房，如若是准备投入商铺，那么，就可以选择商品房。住宅房对选址要求很高，周围的生活设施、交通、房屋的品质都要严格控制。
投资商铺既要看价格，更要看地段 选择商铺时不仅要看价格，而且还要看地段如何，如果地段不好的话，那么会直接影响到回报。
投资房子还是门面房?
1、投资灵活从投资上来看，买门面房比买珠宝首饰更好，一是门面房的好坏可以通过肉眼辨别出来，而珠宝首饰很难辨别真假，再加上保管起来非常麻烦，因此很多人已经不再投资珠宝首饰了。
2、买房子好。店铺其次，店铺需要经营，如果经营好了，店铺值钱，经营不好，店铺亏钱。但凡你有能力经营店铺的，你就不会有这么多闲钱，现在怕是都在贷款扩张店铺，所以你还在考虑买房，怕是不擅长经营的店铺。
3、综上所述，投资房子还是门面房需要根据具体情况进行判断和权衡。如果希望获取较大的房产升值空间和租金回报，同时愿意承担较高的投资风险和租赁风险，可以考虑投资门面房。
4、住宅房还会出现一波红利，还是有一定的升值空间的。就算经济环境不景气，住宅价值依然很稳定，不会贬值，因此住宅更保值，也具有投资的价值。
买学区房好还是买商铺好
第一，学区住房。任何时候，学区的住房总是很有价值的房子，不仅是二手房转让，还是孩子将来上学，都是非常有发展前景的。因为很多家庭都要考虑子女学校的未来，所以每个家庭都围绕着孩子，去买房子。
要看你买房的目的了，要是自己住就不要买商铺，商铺可以做生意扩大自己的经济收入来源，自己住房用就浪费资源了，还是买居住房合适。
对于这个问题，要看你的需求而定，如果你是做生意的，距离商业街很近那你可以上下班很方便；如果你是为了居住环境的安静和安全，那么距离学校近是好的选择，毕竟还可以比较方便的出租，或者以后孩子的学区房等考虑。
学区房：学区房通常位于城市中心地带，这意味着您可以享受便利的公共交通、购物和娱乐设施。此外，购买学区房可以为您的孩子提供更好的教育资源。
到此，以上就是小编对于商铺跟商品房哪个投资好的问题就介绍到这了，希望介绍的几点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。
