投资公寓和商铺的区别
相对于商铺、公寓，住宅的市场需求是最大的，因此其作为金融资产的流动性非常好。住宅比商铺、公寓更容易变现，也没有公寓那么高的交易费率，因此被视作最好的不动产，在做贷款时，银行方面的认可度也较高。
即收益与风险并存。而相比于商铺，公寓同样具备两用性，前期可以自己居住或者出租，后期也可以商用或者办公，可谓是规避风险又收入稳定的选择。
住宅比商铺的投资门槛更高了 曾经大多数人没有投资商铺是因为商铺的门槛实在太高了，动不动就是上百万，但是随着住宅房价的不断飙升，住宅和商铺的门槛逐渐呈现持平，甚至住宅比商铺的投资门槛更高了。
公寓 公寓40年产权，商用水电，面积不如住宅，多为年轻人在城市中过度而购买或投资者为赚取租金收益而购买，增值空间和增值速度远不如同期的住宅，年收益率在百分之2到百分之7之间（各城市不同）。
公寓的这些特点满足了手头有“小钱”的投资者的青睐。公寓产品以小户型居多，门槛低，投资很灵活，因此投资价值与机会往往较其他住宅产品有优势。
公寓和商铺哪个跟更适合投资?
1、既降低了风险有提高了收益，相对来说公寓目前是现在比较不错的投资选择。每个人需求及预算不同，投资选择产品自然不同，建议您慎重考虑。
2、截止到2022年12月15日，商铺好。对于投资而言，商铺回报率会更高些，所以商铺会更好。上海，简称沪，别称申，是中国最大的经济中心和重要的国际金融中心城市，是首批沿海开放城市。
3、总体而言，个人认为，除非您是创业类企业，需要办公与生活紧密衔接，可以考虑商住公寓。如果纯粹投资的话，除非地段非常好，且能负担全款，否则不建议投公寓。
4、不宜比较。临漳县澳林房地产商铺本身是属于商业性质，整体投资回报率高一些，但是风险更大，可用于投资。公寓也是可卖可租，不过相对来说，风险较小，因公寓一遍50平左右，总投资较少。
5、而相比于商铺，公寓同样具备两用性，前期可以自己居住或者出租，后期也可以商用或者办公，可谓是规避风险又收入稳定的选择。
公寓和商铺哪个值得投资
1、总体而言，个人认为，除非您是创业类企业，需要办公与生活紧密衔接，可以考虑商住公寓。如果纯粹投资的话，除非地段非常好，且能负担全款，否则不建议投公寓。
2、我们讲从以下三个方面来进行解读下！投资商铺和住宅哪个好 手上有钱想要进行置业投资的话，总体来说投资商铺会比投资住宅好。
3、即收益与风险并存。而相比于商铺，公寓同样具备两用性，前期可以自己居住或者出租，后期也可以商用或者办公，可谓是规避风险又收入稳定的选择。
